房产挂牌信息一键生成四平台社媒文案

原文要点

原模板是一条n8n工作流：经纪人提交Google表单后，Gemini一次调用生成Instagram（含20-25个标签）、Facebook（带互动提问）、LinkedIn（市场点评）、X（240字符内）四条文案，并按目标买家（首次置业/家庭/投资者/换大房/换小房/豪宅）调整语气；解析节点自动校验并截断X帖至240字符；结果邮件送达并归档到指定列结构的Google Sheets；可选经Meta Graph API直接发帖，Instagram直发必须提供公开可访问的图片URL，Graph API Explorer生成的令牌1-2小时过期。

这次做成什么

在自有n8n中搭一条「表单提交→Gemini一次生成四平台文案→解析校验→邮件送达+表格归档」的流水线。原模板未提供可下载工作流文件，以下节点连接与提示词为本站按原文描述独立复原的练习方案，实际导入原模板后需核对节点名与字段映射。

准备什么

• 可登录的Google账号，能建Google表单与Google表格
• n8n实例（自托管或云端），能装Google Sheets Trigger、Gmail节点
• Google Gemini (PaLM) API密钥一个
• Gmail OAuth2凭据，用于发送结果邮件
• 可选：Meta开发者应用与Page Access Token，仅做直发扩展时才需要

具体怎么做

1. 建表单与响应表

   新建Google表单，按顺序放字段：Your Name、Agent Email、Property Address、Listing Price、Bedrooms、Bathrooms、Property Type（单选：House/Apartment/Condo/Townhouse/Villa/Land）、Key Features（长答）、Target Buyer（单选：First-time buyer/Family/Investor/Upsizer/Downsizer/Luxury buyer）、Anything else to highlight（可选长答）、Property Image URL（可选短答）。把表单链接到Google表格的响应页。

2. 接触发器与配置

   在n8n加Google Sheets Trigger指向该响应页；加一个Configuration/Set节点，放AGENT_NAME、AGENT_EMAIL，以及POST_TO_FACEBOOK=false、POST_TO_INSTAGRAM=false等开关，Meta相关字段先留空。

3. 调用Gemini生成四平台文案

   用Gemini节点，系统提示词用材料中的完整提示词，用户消息拼入表单全部字段。要求模型只返回JSON，键为instagram_post、instagram_hashtags、facebook_post、facebook_hashtags、linkedin_post、linkedin_hashtags、x_post、x_hashtags、suggested_caption。

4. 解析并校验X帖长度

   在Code节点解析Gemini返回的JSON，统计x_post字符数，超过240就截断到240，并把字符数写入x_char_count字段供人工复核，示例代码见材料。

5. 邮件送达与归档

   Gmail节点把四条文案、标签、建议图注、X字符数排成一封邮件发给Agent Email。再加Google Sheets节点写入Social Post History归档表，列顺序为：Date、Agent Name、Address、Price、Bedrooms、Bathrooms、Property Type、Target Buyer、Instagram Post、Instagram Hashtags、Facebook Post、Facebook Hashtags、LinkedIn Post、LinkedIn Hashtags、X Post、X Hashtags、Suggested Caption、Facebook Posted、Instagram Posted，后两列未开启直发时填false。

可直接复制的材料

你是一名资深房产社媒文案写手。根据用户提供的房源信息，一次生成四个平台的发布文案，只返回JSON，不要输出任何其他文字或代码块标记。

各平台要求：
1. Instagram：口语化、有画面感，正文不超过150词；另给20至25个英文hashtags，混合房源词与地段词。
2. Facebook：亲和口吻，100词以内，结尾必须有一个引导评论互动的提问；给3至5个hashtags。
3. LinkedIn：专业市场点评视角，提及该房源对所在细分市场的意义，120词以内；给3个行业hashtags。
4. X：一条不超过240字符（含空格）的犀利短帖；给2个hashtags。

语气按目标买家调整：
- Investor：突出数据、租金回报与升值逻辑，措辞冷静。
- Family：突出社区、学校、公园与安全氛围，温暖。
- Luxury buyer：克制、精致、低调，不堆砌感叹号。
- First-time buyer：鼓励、易懂，解释性措辞。
- Upsizer/Downsizer：强调空间变化带来的生活方式升级或简化。

另给一条suggested_caption：适合配房源主图的一句图注。

返回JSON结构：{"instagram_post":"...","instagram_hashtags":"...","facebook_post":"...","facebook_hashtags":"...","linkedin_post":"...","linkedin_hashtags":"...","x_post":"...","x_hashtags":"...","suggested_caption":"..."}
如需全部输出西班牙语等其他语言，在本提示词顶部加一行：Write all posts in Spanish.

const raw = $json.aiOutput;
let data;
try {
  data = typeof raw === 'string' ? JSON.parse(raw) : raw;
} catch (e) {
  throw new Error('Gemini输出不是合法JSON：' + String(raw).slice(0, 200));
}
let xPost = String(data.x_post || '');
const originalLen = xPost.length;
let trimmed = false;
if (originalLen > 240) {
  xPost = xPost.slice(0, 240);
  trimmed = true;
}
return [{ json: {
  ...data,
  x_post: xPost,
  x_char_count: xPost.length,
  x_was_trimmed: trimmed
} }];

{"your_name":"测试经纪 李楠","agent_email":"agent.demo@example.com","property_address":"云杉路128号 橡树湾小区 3室公寓","listing_price":"USD 485,000","bedrooms":"3","bathrooms":"2","property_type":"Apartment","key_features":"南向采光、步行8分钟到地铁站、2023年翻新厨房、带地下车位","target_buyer":"Family","anything_else":"对口区属实验小学，楼下有社区公园","property_image_url":""}

输入与输出示例

本站虚构演示输出，非Gemini真实调用结果，也未运行原工作流。

输入

提交上述合成表单：橡树湾3室2卫公寓，挂牌USD 485,000，目标买家Family，亮点为地铁8分钟、翻新厨房、对口实验小学。

对应输出

Gemini一次返回JSON，关键行示例：x_post="橡树湾南向3居，步行8分钟到地铁，对口实验小学，楼下就是社区公园。挂牌USD 485,000，适合安家。"，x_char_count=52，x_was_trimmed=false；facebook_post结尾带互动提问"你家选房最看重学区还是通勤？评论区聊聊"；instagram_hashtags含22个标签；suggested_caption="傍晚的南向客厅，采光正好"。

做完检查这些

• 提交表单后30秒级邮件到达（作者称30秒，非保证时限），含四条文案与建议图注
• X帖字符数在归档表中小于等于240，且x_char_count与正文一致
• 归档表新增一行且19列全部有值，Facebook Posted/Instagram Posted为false
• 把目标买家改为Investor重测，文案语气明显转向数据与回报

容易卡住的地方

• Gemini可能返回带代码块标记的文本，解析前需剥离或直接抛错重试
• Graph API Explorer拿的令牌1至2小时即过期，生产要用Meta Business Settings的System User令牌并配pages_manage_posts范围
• 表单未填公开可访问的图片URL时，Instagram直发容器创建会被跳过，只发邮件
• 归档表列名与模板要求不完全一致时，Log to Post History节点会写入失败或错位